開(kāi)實(shí)體店，要是你的選址沒(méi)有選好，無(wú)論你的經(jīng)營(yíng)理念有多么的牛，最終都是要跟這個(gè)一樣，叫做關(guān)門(mén)大吉。今天跟大家來(lái)講一講開(kāi)服裝實(shí)體店選址的七條建議。

第一，商圈流量和門(mén)前流量這個(gè)是兩回事，門(mén)口半米之內(nèi)經(jīng)過(guò)的人才叫真正的人流，不在人流動(dòng)線上面的店鋪盡量不要去選。

第二，人流不等于客流，每個(gè)地方都有一個(gè)消費(fèi)習(xí)慣，有的人習(xí)慣在這里逛吃，到那兒去買(mǎi)衣服，比如一個(gè)商場(chǎng)，你看了人流挺大的，以為生意肯定好，其實(shí)不然，那些服裝店里面往往都是沒(méi)有幾個(gè)人的。這些人可能就是來(lái)逛逛街，喝喝奶茶，吃吃小吃，那如果我們開(kāi)服裝店選址，這時(shí)候我們就要去看店鋪里面有進(jìn)店率有多少，轉(zhuǎn)化率有多少，有多少人是拎著袋子出來(lái)的。

第三，門(mén)頭過(guò)窄，縱深非常長(zhǎng)的這種店鋪它也是不值錢(qián)的，也不好用，寧愿是那種門(mén)頭要寬一點(diǎn)，縱深比較淺的店鋪倒是可以。

第四，如果一個(gè)店鋪經(jīng)常被轉(zhuǎn)手，沒(méi)有任何一個(gè)品牌能夠撐過(guò)半年的，建議你也千萬(wàn)不要去碰，千萬(wàn)不要高估自己的品牌和運(yùn)營(yíng)能力，整條街只要超過(guò)1/3的店鋪都在轉(zhuǎn)讓的話，你也不要選。

第五，如果在同一條街上沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的話，多數(shù)情況下代表沒(méi)有需求。比如我們要開(kāi)個(gè)服裝店，最好的策略呢，就是服裝店扎堆的地方。

第六，寧愿付高租金，找旺鋪，甚至給一定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，也不要去貪便宜，去這種新建的商場(chǎng)或者是新的商圈，任何商場(chǎng)和商圈都需要至少半年甚至一年或者兩年三年他才能夠旺起來(lái)，而你第一批進(jìn)入，你只能是成為炮灰。

第七，店鋪并不是越大越好，相反小店呢才是未來(lái)的趨勢(shì)，因?yàn)樾〉昴厮容^靈活，如果在同樣的位置上面人流量一樣，而面積小的話，就意味著你的固定成本更低，那么把生意做好的可能性也就更大。

以上圖源來(lái)自鉛筆俱樂(lè)部童裝。